Description

Très beau studio de haut standing offrant un bon rendement immobilier

RS INVEST vous propose à la vente un très beau studio à l'état neuf, d’une surface au sol de +-27 m2 avec un balcon de 13,47 m2, au 2éme étage d’une belle résidence de haut de gamme avec ascenseur.

Le studio offre :

– Un hall d'entrée de 2,48 m2 incluant un parlophone avec caméra

– Un séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour formant une surface totale de 18,03 m2 

– Une salle de bain de 3,44 m2 avec douche et toilette

– Un balcon de 13,47 m2

– Une cave privée de 6,02 m2 et une buanderie commune

– Chauffage au sol avec chaudière au gaz et VMC double-flux

– Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques

– Equipement domotique contrôlable à distance DOVIT

– Finitions haute de gamme et intérieur sécurisé

– Résidence neuve finalisée en 2023

– Classe énergétique AAA

– Très belle cour intérieure privative à la résidence

Le studio se situe proche du centre de Luxembourg-ville et à pied de toutes commodités (centre commercial cloche d'or et autres magasins, restaurants, transports en commun et pistes cyclables, autoroutes, écoles et crèches, fitness …), offrant un magnifique et confortable cadre de vie.

La résidence comporte 7 niveaux hors sol (RDC+6 étages) et 2 niveaux de sous-sol avec emplacements de parkings ainsi que des locaux communs, local vélo et locaux techniques.

Le studio est disponible de suite et offre une belle opportunité de rendement pour les investisseurs.

Le prix de vente est fixé à 550 000 EUR. 

Parlant luxembourgeois, allemand, anglais, et français, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations supplémentaires ou pour organiser des visites.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 661 50 51 52 ou par email info@rsinvest.lu .