Description

Très beau studio meublé de haut standing offrant un cadre de vie exceptionnel

RS INVEST vous propose à la location un très beau studio neuf entièrement meublé, d’une surface au sol de +-27 m2 avec une terrasse/loggia de 12,94 m2, au Rez-de-chaussée d’une belle résidence de haut de gamme avec ascenseur.

Le studio offre :

– Un hall d'entrée de 2,48 m2 incluant un parlophone avec caméra

– Un séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour formant une surface totale de 18,03 m2 

– Une salle de bain de 3,44 m2 avec douche et toilette

– Une terrasse/loggia de 12,94 m2

– Une cave privée de 6,02 m2 et une buanderie commune

– Chauffage au sol avec chaudière au gaz et VMC double-flux

– Fenêtres triple vitrage avec stores à lamelles électriques

– Equipement domotique contrôlable à distance DOVIT

– Finitions haute de gamme et intérieur sécurisé

– Résidence neuve finalisée en 2023

– Classe énergétique AAA

– Très belle cour intérieure privative à la résidence

Le studio se situe proche du centre de Luxembourg-ville et à pied de toutes commodités (centre commercial cloche d'or et autres magasins, restaurants, transports en commun et pistes cyclables, autoroutes, écoles et crèches, fitness …), offrant un magnifique et confortable cadre de vie.

La résidence comporte 7 niveaux hors sol (RDC+6 étages) et 2 niveaux de sous-sol avec emplacements de parkings ainsi que des locaux communs, local vélo et locaux techniques.

Le prix de location est fixé à 1 450 EUR et 170 EUR de charges par mois, toutes les charges sont incluses exceptés l'électricité, le téléphone, l'internet et la télévision.

Une caution de 3 mois de loyer est à prévoir ainsi que des frais d’agence de 1 mois de loyer TVA non comprise.

Parlant luxembourgeois, allemand, anglais, et français, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations supplémentaires ou pour organiser des visites.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 661 50 51 52 ou par email info@rsinvest.lu .